英国の名車「J」のオーナーもその昔よくうそぶいていたように、壊れやすいかもしれないが、それを直していくたびになじんできて自分自身のジャガーになるのだというのも一面のついにIさんに電話してメーカーに問い合わせた。
年末にもかかわらず電気屋さんと駆けつけてくれたIさんによると、どうもスポットライトそのものの不具合ではなく、使っていた調光スイッチとの相性が悪い可能性があるという。
ホンマカイナとも思ったが、スイッチを変えて様子を見ましょうということになった。
そして、本当にその後はチカチカがなくなった。
プロ用といえども、このような部品同士の相性のようなものがある。
基本設計に基づく第一次の見積もりコンペでは、S社長のところが一番高い坪単価（測万円）で、その後詳細設計後の再見積もりを経て、最終的な本体坪単価が、万円前後で落ち着いたことを考え合わせると、見積もり段階で高いとか安いとかいうのはほとんど意味がないようにも思えともある。
半分は、住まい手の努力によって決まるものでもあるのだから。
何が一番家づくりに大事な要素かと問われれば、「住みごこち」だと誰もが答えるだろう。
しかしその住みごこちは、住んでみてからしかわからない。
10年、20年しないとわからないのが真実だろう。
ただ、オーナーの友人によると、最近のジャガーは壊れないらしい。
念のため。
それから、「新築の家のコンクリートのにおいは野良猫を呼ぶ」と大工さんたちは噂するそうで、我が家も例外ではなく、夜遅くに帰ると縁側に我が物顔で横たわるノラ様に出くわしたことがある。
翌朝見ると、しっかりとウンチのお土産付きだ。
さすがにこれだけは、誰にも相談しようがない。
どんな商品でもそうだが、見積書と契約書が読めるようになれば半分プロである。
とくに住宅の「新築工事請負契約書」の場合、項目が異常に多く、多ページにわたるから、いちいちのチェックは素人には無理だ。
そのへんはよく慣れた建築家に、この部分だけお金を払ってでも任せる手もある。
私は、こういう見積書の束を渡されても、正直いって、なんのイメージも湧かなかった。
工務店の社長から説明を聞きながら、それらしくうなずいたりもするのだが、英語どころか、ほとんど片言しかわからないフランス語を聞いているようなもので、襲いかかる不安に崩れ落ちないように、姿勢を正して黙っているのがやっとだった。
どこをどう削っていいのやら、あるいは、もっといい材料を使わなければならないところがあるのかどうか…チンプンカンプンだ。
Ｃ仕様は、今回私が建てたｔｙｐｅｌＣ相当の場合。
初期見積もりから工事に入り、さまざまな仕様アップの末に最終的な本体価格が坪、万円前後に落ち着いたもの。
しっかりした職人による良質な仕事を前提とする。
ただしあくまでもすべて参考価格。
そんな私も、工事が始まってから、現場で一つひとつ現物を見、社長だけでなく、現場監督や大工さんに質問をするようになってから、なんとなく実感が出てきた。
毎日のように現場を訪れ、実際にものを見なければ相場感覚もつかめない。
とくに珪藻土や壁紙など仕上げ材の２ｍ単価などは小さな見本ではダメで、大判の実物を取り寄せてみると、なんでこっちが８００円なのにこっちが１２００円なのか納得できる。
この本は、読者をプロにするのではなく、勘どころのわかった「お宅通」になってもらう主旨で書かれているので、ここでは私がポイントとして知っていて損はないと感じたことだけをメモふうに示すことにする。
見積書を見るときの参考にしてもらえれば幸いだ。
ただし、以下は、東京の吉祥寺から三厩を地盤とする地味な工務店の二代目目社長より取材した「参考価格」にすぎない。
さらに坪80万円以上１００万円くらいまで出していいというお金持ちのためには、どんなぜいたくがあるか、アイディアを出してもらったのがＧ（ゴールド）仕様。
Ｅ（エコノミー）仕様とＧ（ゴールド）仕様の間で、あくまでもコスト意識を強く持ちながら、ネオ・ジャパネスク的な素材と良質な工事にこだわるＣ仕様。
相当のレベルを比較してもらえるよう工夫している。
なお、坪１００万円以上かけて有名な建築家に作品をつくってもらいたい人は、この項目は飛ばし読みしていただいてかまわない。
それに対して坪帥万円前後で収めるためにはどんな素材を使うことになるか、工務店に知恵を出してもらったものがＥ（エコノミー）仕様。
まずまずのクオリティの建て売り住宅にある仕様だ。
町のそこここで分譲されている、延べ床面積が刈坪程度の低廉な建て売り住宅の場合は、一般的に坪単価銘万円程度で末端工務店が工事を請け負っている（私が８年間住んだ建て売りの家もそうかも…？）単位は基本的に２ｍ単価（万円／２ｍ）とする。
材料費と手間賃（大工さんなどの職人が建築・加工する費用）が分けられる場合は分けて表示。
先人の本でさんざん扱われていることもある。
また、ソーラーシステムのような「新しいエネルギー源」についても同様。
５年も経てば、まずクルマの世界では燃料電池の実用化が始まって、家庭用に応用されているかもしれない。
それ以外のエネルギー源も、画期的にエネルギー効率が改善されるだろう。
この本では、そういったことも踏まえて、ｎ年通用する本質だけを描いたつもりだ。
とし、分離不可能な場合は（材工）とする。
直接施工でなく、外部の職人や工事会社に下請けに出す仕事は、発注原価を利益を乗せないでそのまま表示。
このような原価積み上げ方式でいく場合、通常、工務店がトータル額にマネジメントフィー（管理費）を乗せて健全な利益を出すことになる。
管理費部分は何かあったときのリスクヘッジの意味もあるので、きちんとした見積もりに出てくるこの手の管理費は値切ってはいけない。
ｔｙｐｅｌＣでは、土台・柱を桧（乾燥材）、梁を米松（乾燥材）とした。
価格の差は産地によるというよりむしろ含水率による。
乾いていたほうが後の狂いも少ないのだが、乾かす手間がかかるので高い。
日本古来の建築物がみな桧を主要な構造材として採用し、よく風雪にも耐えているので「ネオ・ジャパネスクの家」の構造材もこれに習うことにした。
桧にはよく知られているようにヒノキチオール（あの桧風呂のなんともいえない香りの素）という成分が含まれ防蟻防腐効果があるといわれる。
ｔｙｐｅｌＣで採用した「外断熱工法」（外壁を二重にして間に通気層を作り、屋根も含めて家全体に重ね着をさせて断熱する方法）にするか、一般的な住宅で採用している「内断熱工法」（壁の中に断熱材を入れる方法）にするかだが、「外断熱」の場合、木工事価格への影響は、延べ床面積に対して９９００円／２ｍ程度高くなるといわれる。
「外断熱」の場合、外壁と屋根を二重に作り、内側の壁の外側に断熱材を貼って外側の壁との間に通気層を作る手間と断熱気密工事のクオリティが要求されるからだが、「内断熱」の場合でも、内部で結露しないように厚手のビニールをしっかりと張りめぐらした場合には、同様の手間がかかると思われる。
天井のペンキ仕上げというと安っぽく聞こえるが、実際にはクロスを貼るよりグレードが高い。
石膏ボードの継ぎ目に寒冷紗テープを貼り、パテを充填し、乾いたらヤスリとペーパーで平滑に。
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